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产业园办公 VS 传统写字楼办公,你PICK哪一种?

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  • TA的每日心情
    郁闷
    2020-5-18 17:54
  • 签到天数: 112 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2020-5-9 18:38:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
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      如今,在城市,地标式的高端写字楼和产业园如雨后春笋般拔地而起,然而写字楼和产业园孰优孰劣?企业在考虑办公场所的时候又该如何选择?

      

      写字楼优势

      01区位交通好

      写字楼通常位于城市中心,高端写字楼往往还处于地铁、公交枢纽,交通便利,周边的市政基础设施也更成熟。

      02形象高大上

      写字楼的气派外观很大程度提升了企业的形象。全玻璃幕墙、大理石外立面、少柱空间设计、VRV空调系统、高速电梯、LEED环保建筑认证等各种硬件配置,目前已经基本成为一二线城市甲级写字楼的硬件标配。

      03人才招聘吸引力强

      在城市中心的写字楼,因为便利性较强,对员工具有较大吸引力,企业招聘、留住员工更容易。

      甲级写字楼虽然是企业办公主流选择,但具有产业聚集性的产业园区也得到了更多的认可,对于更趋向做实的企业来说,资源丰富、政策够落地、空间使用“弹性”好、头部企业聚集度高的办公场所,无疑比地段或门面更有意义。

      产业园优势

      01

      资源丰富,平台共享

      产业园办公,最大的优势就是资源共享,能让资源得到充分利用。这个资源包括资金资源、客户资源、生产技术资源、信息资源、对企业上市需求的资源以及孵化、共享、金融、人才等,这些资源在传统的办公场所是没有办法满足的。

      02

      多重附加服务,配套完善

      产业园一般会有全方位的服务平台,从工商注册到法律咨询、贷款融资……减轻了企业运营负担,帮助企业快速成长。园区的相关配套则是根据园区的专业定位,针对并满足相关产业的需求,并且提供多功能会议室等,免费或低价向园区企业开放。

      03

      产业集聚,协同发展

      产业园注重产业集聚效应,招商时精准筛选企业,并且通过资源整合,带动关联产业的发展,从而有效地推动产业集群的形成。这便于缩短产业链条的中间环节,降低运营成本,从而给园区内的各个企业提供巨大的便利与优惠。

      04

      政府补贴扶持,产业基金投资

      产业园是区域经济发展的重要支撑,政府会对产业园给予一定的财政、税收、补贴等资金上的扶持,同时,有些产业园区会配有产业基金,入驻企业也更容易获得金融扶持,缓解资金压力。

      05

      生态办公,环境优美

      相比传统写字楼,产业园区的办公环境更加开放自由,园区内绿化率较高,员工工作之余可以放松身心。这些条件在市中心显得非常稀缺。

      疫情当下,产业园优势更凸显

      低密度确保安全距离

      与传统写字楼高密度、人口聚集不一样,产业园区分产业板块打造低密度建筑群落。

      在疫情期间,这种低密度、高实用率的建筑群成了抗疫的第一硬件,这样的空间基础能更有效确保人与人之间的距离,为复工复产提供更好的条件。

      通风采光作天然防线

      为保证窗户安全,写字楼玻璃墙幕上的窗一般只能打开45°,封闭式环境更容易滋生细菌。

      而产业园的建筑群相对较矮,容积率低,楼距更大,阳台和落地窗使光线更充足,通风性更好,从而形成了抵抗细菌和病毒的天然防线。

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      处于长沙市经开区腹地的铭诚绿谷智慧产业园,作为绿色节能、电子商务、信息服务、会展营销、展示推广、企业办公等功能于一体的一站式智慧型产业集群。

      打破传统园区发展模式与传统办公楼办公环境,使办公室不再是禁锢思维的冰冷铁壁,人们在工作之中享受与自然的亲密接触。在园区,就能与自然共呼吸。

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      建面约105-1500㎡高层

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